Croatie, Brac - Maison avec terrain dans la première rangée de la mer, à vendre
Dalmatian islands

Ref. : 2011/80, Maison / Villa/Terrain à bâtir Vente

Prix de vente:1.050.000 €

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Emplacement: Brac
Avantages:
  • Première rangée de la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Meilleure offre
  • Vente exclusive
  • Il a un certificat énergétique
La description:

Surface habitable: 150
Surface du terrain: 9140
Nombre d'étages: 2
Distance de la mer: 5 m

 

Maison individuelle inachevée sur le côté sud de Brac, dans la première rangée de la mer. La maison est située dans un endroit isolé, sur un terrain de 9140 m2, et il offre la paix, la vie privée et la séparation complète des voisins. Le terrain est situé dans une petite baie entièrement reliée à la mer.

La maison se compose de deux étages - rez-de-chaussée et premier étage, et une grande terrasse au premier étage, offrant une vue magnifique sur la mer et la nature. La surface habitable totale de la maison, par le permis de construire valide, est de 126 m2 nets. La maison est orientée à l'ouest et est située dans la plus belle baie du côté sud de l'île. La propriété n'a actuellement pas de connexion avec le système d'approvisionnement en électricité et en eau de la ville,mais selon le plan de zone, cela devrait être réglé par la municipalité, car les zones environnantes développent des connexions d'infrastructure, ce n'est donc qu'une question de temps quand cela sera réglé.

La propriété est idéale pour les personnes recherchant des vacances de qualité dans un endroit calme, ainsi que pour la vie isolée.

Description du lieu
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.