Croatie, Hvar - Charmante maison en pierre, à vendre
Dalmatian islands

Ref. : 2021/174, Maison / Villa Vente

Prix de vente:298.000 €

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Emplacement: Hvar
Avantages:
  • Maison de pierre
  • Moderne
La description:

Surface habitable: 125
Nombre de chambres: 3
Nombre d'étages: 2
Nombre de salles de bain: 2

 

Charmante maison en pierre rénovée à vendre, située dans le vieux centre d'un village dalmate tranquille sur l'île de Hvar. Cette belle propriété est située dans un établissement traditionnel, tandis que son intérieur et son extérieur représentent un mélange d'architecture méditerranéenne et moderne. La propriété est répartie sur 125 m2 de surface habitable et se compose de deux étages.

Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, une salle de bains et un espace de rangement. Les grandes portes coulissantes en verre laissent passer suffisamment de lumière du jour et mènent à une cour spacieuse et aménagée. La cour est clôturée avec un haut mur de pierre, offrant une grande intimité aux utilisateurs de cette propriété. Avec la zone de bronzage et la salle à manger située dans la cour, la propriété est idéale pour le style de vie estival. Le deuxième étage comprend trois chambres confortables et une salle de bain avec douche.

Un bon emplacement de l'immobilier fournit la proximité de toutes les commodités nécessaires telles que restaurants, cafés et magasins, tandis que la première plage de galets est à seulement 5 minutes à pied.

Description du lieu
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.