Croatie, Hvar - Jolie villa au premier rang de la mer, à vendre
Dalmatian islands

Ref. : 2016/293, Maison / Villa Vendu

Prix de vente:1.300.000 €

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Emplacement: Hvar
VENDU!
Avantages:
  • Première rangée de la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Maison de pierre
La description:

Surface habitable: 200
Surface du terrain: 620
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 4
Distance de la mer: 10 m

 

Attractive villa dans la première rangée de la mer, située dans une position unique dans la ville de Hvar. La villa s'étend sur 200 m2, avec une parcelle de 620 m2. Conçu en 1938 par l'architecte renommé Albinia, il a été produit de manière très soignée et est resté dans un état impeccable à ce jour.

A l'intérieur de la villa il y a 120 m2 de surface habitable divisée en deux parties. Dans le premier il y a une cuisine, une salle de bains et une chambre avec deux lits, et dans l'autre deux chambres, salle de bains et salon avec salle à manger. Depuis le salon, il y a une entrée sur la belle terrasse surplombant la mer et l'archipel des îles Pakleni. De la terrasse, les escaliers mènent à un grand jardin cultivé avec des herbes méditerranéennes et des oliviers. La deuxième entrée du jardin est à l'arrière.

Mis à part mentionné, la villa dispose également d'un studio supplémentaire avec salle de bains, d'une superficie de 12 m2 avec une terrasse de 8, et un espace cuisine d'été qui n'est actuellement pas décoré.

La villa a un permis de construire valide pour élever une surface de plancher supplémentaire de 110 m2. Les propriétaires actuels ont également construit un bâtiment supplémentaire de 60 m2 situé derrière la villa, avec deux chambres, un salon spacieux, une cuisine, une salle de bains et une terrasse avec vue sur la mer. Sur le toit de l'immeuble se trouve un vaste parking pour plusieurs véhicules complètement clos.

La propriété est à environ 10 minutes à pied du centre, offrant une certaine intimité. Il n'y a pas de propriétés similaires dans ce domaine, donc un futur acheteur ne sera pas indifférent à tous les avantages de cette offre.

Description du lieu
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.