Croatie, Hvar - Une maison en pierre intéressante dans le centre, à vendre
Dalmatian islands

Ref. : 2016/288, Maison / Villa Vente

Prix de vente:725.000 €

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Emplacement: Hvar
Avantages:
  • Maison de pierre
La description:

Surface habitable: 246
Nombre de chambres: 8
Nombre d'étages: 3
Nombre de salles de bain: 5
Distance de la mer: 150 m

 

Une maison en pierre intéressante dans une rangée, située dans le centre de l'île de Hvar. Il est situé dans une excellente position, dans la zone piétonne près de la cathédrale de Sv. Stephen. La propriété est répartie sur trois étages - rez-de-chaussée et deux étages, avec un total de 246 m2 de surface habitable. Bien que dans un très bon état, la maison a besoin d'adaptation selon les temps modernes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon et d'un petit débarras, tandis qu'au premier et deuxième étage se trouvent 8 chambres (six doubles et deux avec lits simples) et quatre salles de bains. Sept chambres ont un balcon correspondant avec une belle vue sur le centre de Hvar, et la belle forteresse Fortica datant du 16ème siècle.

En raison de la taille de chaque flor, le futur acquéreur dispose de diverses options de décoration intérieure et d'un potentiel énorme en termes de locations touristiques. En raison de l'offre limitée dans ce domaine, ainsi que la forte demande pour l'immobilier qui peut faire d'excellents résultats d'affaires, cette propriété représente un investissement de qualité et très intéressant.

Description du lieu
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.