Croatie, Korcula - Charmante maison avec vue panoramique sur la mer, à vendre
Dalmatian islands

Ref. : 2013/31, Maison / Villa Vente

Prix de vente:565.000 €

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Emplacement: Korcula
Avantages:
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Maison de pierre
  • Moderne
  • Meilleure offre
La description:

Surface habitable: 240
Surface du terrain: 610
Nombre de chambres: 4
Nombre d'étages: 3
Nombre de salles de bain: 3
Distance de la mer: 30 m

 

Charmante maison située dans une magnifique baie avec une mer cristalline, sur le côté sud de l'île de Korcula. Bien que dans la deuxième rangée à la mer, la maison offre une vue magnifique et dégagée sur la mer et la baie. Il est réparti sur trois étages, avec un total de 240 m2 de surface habitable. Il se compose de rez de chaussée, premier et deuxième étage, et deux grands balcons couverts. Situé sur un terrain de 610 m2, avec une approche de voiture du haut et du bas de la maison. La maison a été achevée en 2005, est entièrement meublé et est vendu comme tel.

Le rez-de-chaussée se compose de cuisine d'été, de toilette et de rangement, tandis que la cour dispose d'une belle cheminée en pierre. Au premier étage, il y a une salle de séjour avec cuisine et salle à manger, deux chambres, dont une a sa propre salle de bain. Depuis le salon il y a une entrée sur le grand balcon, avec une belle vue panoramique sur la mer et la baie. Les escaliers extérieurs mènent à l'étage supérieur, où se trouve également un salon avec salle à manger et cuisine, deux chambres et une salle de bains. L'accès au balcon couvert se fait depuis le salon et la cuisine.

La grande cour cultivée est enrichie de plusieurs oliviers et d'orangers sauvages. Parking pour plusieurs voitures est situé derrière la maison, et la propriété est connectée à l'approvisionnement en eau de la ville et de l'électricité. Un séjour agréable sur la plage permet également une petite jetée, qui peut être élargie.

La route goudronnée mène à la propriété, tandis que le macadam est le dernier 100 mètres. La distance à Vela Luka est de 10 minutes en voiture, ainsi que le quai de ferry qui est relié à Split.

Description du lieu
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.