Croatie, Korcula - Maison / villa avec appartements séparés, première rangée à la mer à vendre
Dalmatian islands

Ref. : 2020/04, Maison / Villa/Appartement Vendu

Prix de vente:220.000 €

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Emplacement: Korcula
VENDU!
Avantages:
  • Première rangée de la mer
  • Vue sur la mer
  • Maison de pierre
La description:

Surface habitable: 102
Surface du terrain: 320
Nombre de chambres: 4
Nombre d'étages: 1
Nombre de salles de bain: 3
Distance de la mer: 5 m

 

La maison est située dans une baie calme, loin du centre ville à environ 3 km, atteint par une route pavée et en partie gravier. La maison dispose d'un parking, loin de la maison d'environ 80 m. La maison est située dans un endroit attrayant, à seulement 10 mètres de la mer, dans un endroit calme, entouré d'oliviers et de pins. La maison et son contenu dispose de trois logements / appartements séparés.

Appartement 1 se compose d'une chambre, cuisine et dispose d'une grande terrasse.

Appartement 2 a une entrée séparée, avec une capacité de 4 personnes et se compose de deux chambres, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, toilette, salle de bain (douche - solaire), barbecue et terrasse avec surface totale 40,02m2, avec 42,30m2 de jardin.

Appartement 3 a également une entrée séparée, avec une capacité de 2 personnes (+ 1 enfant) et se compose d'une chambre, cuisine, toilette, salle de bain (douche - solaire) et une terrasse avec une surface totale 16,35m2, avec 43,50m2 de jardin.

Tous les appartements partagent le jardin avec une superficie de 56.00m2. L'approvisionnement en eau des appartements de leur propre réservoir (eau de pluie). Électricité dans les appartements solaires 220V. Fait intéressant appartements n'ont pas les frais généraux de l'eau et l'électricité, en plus du coût de remplacement de la batterie après 7 ans d'utilisation.

Les appartements sont entièrement meublés avec tous les équipements nécessaires et sont immédiatement prêts à être utilisés. Tous les appartements ont accès à une plage commune avec des parasols, des chaises longues et une douche sur la plage. La maison est légale, espace de stationnement, propre propriété et a un certificat d'énergie. Pour ceux qui veulent profiter de la mer claire et le silence droit choix.

Description du lieu
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.