Croatie, Kornati - Immobilier attrayant sur une petite île, à vendre
Dalmatian islands

Ref. : 2011/82, Maison / Villa Hors marché

Prix de vente:1 €

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Emplacement: Kornati
Avantages:
  • Première rangée de la mer
  • Vue sur la mer
La description:

Surface habitable: 180
Surface du terrain: 1423
Nombre de chambres: 5
Nombre d'étages: 2
Nombre de salles de bain: 2
Distance de la mer: 5 m

 

Une propriété attrayante sur le côté sud-ouest de l'île inhabitée de la Dalmatie centrale, surplombant la mer et les îles voisines. L'île est à seulement 5 km du continent. En face de la propriété, il y a une jetée privée en béton avec une couchette pour le bateau. Avec la maison, nous vendons également un bateau à moteur avec une cabine en très bon état, avec amarre à Pakostane.

La propriété a été construite il y a 10 ans. D'une surface habitable de 180 m2, il se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles de bain et d'un grand salon avec cuisine. La cuisine est décorée dans un style méditerranéen, avec du bois et des matériaux de base. En face de la propriété il y a une terrasse couverte avec cuisine d'été, surface de 50 m2.

En 2018., des systèmes solaires ont été installés sur la propriété, fournissant de l'électricité et de l'eau chaude, tandis que le réservoir en béton (capacité de 40 000 litres) avec le système de filtration fournit de l'eau potable. Le futur propriétaire peut utiliser immédiatement la propriété, car elle est entièrement équipée, avec deux nouveaux réfrigérateurs, un lave-linge et un lave-vaisselle. En plus de cela, la propriété dispose également d'une cheminée à foyer ouvert qui permet de chauffer au bois, de sorte que l'immobilier peut être utilisé en période hivernale.

Description du lieu
The Kornati archipelago of Croatia, also known as the Stomorski islands, is located in the northern part of Dalmatia, south from Zadar and west from Šibenik, in the Šibenik-Knin county. With 35 kilometres length and 89 islands, some large, some small, in a sea area of about 320 square kilometres, the Kornati are the densest archipelago in the Mediterranean Sea. From northwest to southeast (from the island of Balabra to Samograd), and from northeast to southwest (from Gangarol to Mana) they stretch for 13 km. The name of the archipelago is the plural form of the name of the largest island, called Kornat.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.