Croatie, Omis - Maison / villa, Maison jumelée avec restaurant, au bord de la mer
Côte Dalmate

Ref. : 2016/187, Maison / Villa/Espace commercial Vente

Prix de vente:1.390.000 €

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Emplacement: Omis
Avantages:
  • Première rangée de la mer
  • Vue sur la mer
  • Garage
  • Parking
  • Vente exclusive
La description:

Surface habitable: 600
Surface du terrain: 850
Nombre de chambres: 10
Nombre de salles de bain: 8
Distance de la mer: 10 m

 

Maison jumelée avec restaurant et garage pour cinq voitures, première rangée près de la mer. Situé dans le petit village sur Omis Riviera, surface totale de 600 m2, et parcelle de 850 m2. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d'une chambre avec une grande terrasse et un restaurant décoré d'environ 30 places, avec une terrasse extérieure spacieuse attenante avec de belles vues et 80 places.

Au premier étage, il y a 3 appartements, dont deux d'une chambre et d'une chambre à deux. Les appartements d'une chambre ont une cuisine commune, tandis que l'appartement de deux chambres a sa propre cuisine. En plus de ces appartements au premier étage, il y a une buanderie, une cuisine d'été avec cheminée, une salle d'étude inachevée qui pourrait être convertie en appartement supplémentaire et une terrasse spacieuse.

Au deuxième étage, il y a quatre appartements d'une chambre, chacun avec la terrasse associée avec une vue imprenable sur la mer. Un terrain de 850 m2 est également en construction et il est possible d'étendre la maison ou de construire une piscine. Le terrain est actuellement un jardin entretenu.

En dehors de ce qui précède, les offres d'offre supplémentaires et un terrain de 420 m2 près de la maison, qui sert de stationnement pour plusieurs véhicules, et à propos de cette zone peuvent être négociés sous forme d'achat, de location, d'investissement commun, etc. Cet excellent La propriété, entièrement meublée, avec son emplacement enviable (plage de chaque côté de la maison), une belle vue sur la mer de chaque appartement et le restaurant spacieux et bien établi, rend cette propriété très intéressante et intéressante pour cette partie de l'Adriatique côte.

Description du lieu
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.