Croatie, Omis - Villa moderne avec de belles vues, à vendre
Côte Dalmate

Ref. : 2019/49, Maison / Villa Vente

Prix de vente:950.000 €

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Emplacement: Omis
Avantages:
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Garage
  • De luxe
  • Moderne
  • Maison de pierre
  • Vente exclusive
La description:

Surface habitable: 427
Surface du terrain: 615
Nombre de chambres: 6
Nombre d'étages: 3
Nombre de salles de bain: 5
Distance de la mer: 30 m

 

Villa à l'architecture moderne, située dans un village dalmate romantique avec de belles plages et une mer d'une propreté exceptionnelle. Bien que la propriété soit située dans le centre-ville et à proximité des restaurants et des cafés, elle est à l'abri de la foule et du bruit, en raison de son emplacement. La mer est située à 30 m de la compagnie aérienne ou à 100 m à pied.

Compte tenu de sa position surélevée, la propriété offre une excellente vue sur la mer, même depuis le rez-de-chaussée. Il se compose de 3 étages - rez-de-chaussée et deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements d'une chambre, une terrasse couverte, un salon, une pièce supplémentaire et des rangements. Au premier et deuxième étage se trouve un appartement en duplex. Au premier étage de l'appartement de deux étages, il y a 3 chambres confortables, dont une avec sa propre armoire, 2 salles de bain, dont une de 18,5 m2, une buanderie de 14 m2, un couloir et une terrasse couverte et fermée de 24 m2. L'escalier intérieur mène au deuxième étage d'un appartement sur deux étages comprenant un salon de 44 m² avec salle à manger, cuisine, cellier, toilettes, armoire, couloir et atelier. A cet étage, il y a un garage de 29m2. La route d'accès se trouvant du côté nord, il y a également des places de stationnement extérieures à cet étage.

La maison a été construite pour les besoins du propriétaire, avec un excellent équipement et des matériaux de bonne qualité. Les alentours de la maison sont joliment décorés et bien entretenus. Les salles auxiliaires avec un grand barbecue et une table à manger extérieure couverte sont faites de haute qualité et confortablement. Cette propriété est une excellente occasion pour ceux qui souhaitent profiter du confort et de la proximité de belles plages dans un petit endroit dalmate. Avec les propriétaires de maison vendent un bateau de 7m.

Description du lieu
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.