Croatie, Pag - Villa avec plusieurs appartements au premier rang de la mer
Dalmatian islands

Ref. : 2022/311, Appartement Vendu

Prix de vente:220.000 €

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Emplacement: Pag

VENDU!

Avantages:
  • Première rangée de la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Il a un certificat énergétique
La description:

Surface habitable: 62
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Distance de la mer: 10 m

 

A vendre sont des appartements de luxe situés dans un excellent emplacement près de la plage sur l'île de Pag. La villa se compose de 5 étages avec 9 appartements de luxe et deux penthouses équipés de matériaux de haute qualité.

La villa a été soigneusement conçue pour offrir une vue dégagée sur la mer. Chaque appartement est orienté plein sud avec une grande terrasse spacieuse.

10 T2 et 1 T3 sont équipés de menuiseries aluminium panoramiques de qualité. Les appartements disposent également d'un chauffage au sol électrique et de volets roulants électriques. Les balustrades du balcon sont en verre et il y a plusieurs unités de climatisation intérieures par appartement.

L'équipement comprend le système Smart Home, les toilettes Grohe, le système encastré Geberit et le chauffe-eau électrique étroit Vellis Evo, et les portes des chambres ont des charnières cachées.

Les appartements sont situés à une distance d'environ 10 km de Novalja, et à proximité il y a des restaurants, un marché, un café-bar ...

Les appartements sont une excellente opportunité d'investissement car ils offrent un potentiel exceptionnel à la fois en raison de l'emplacement où ils se trouvent et en raison de l'équipement de première classe.

Appartements :
• A1 - RDC - 2 chambres - surface habitable 69m2 (intérieur 43m2 + terrasse 26m2) - VENDU
• A2 - rez-de-chaussée - 2 chambres - surface habitable 81m2 (intérieur 51m2 + terrasse 30m2) - 290.000 €
• A3 - rez-de-chaussée - 2 chambres - surface habitable 76m2 (intérieur 59m2 + terrasse 17m2) - 260.000 €
• S1 - premier étage - 2 chambres - surface habitable 62m2 (intérieur 43m2 + terrasse 19m2) - 220.000 €
• S2 - premier étage - 2 chambres - surface habitable 67m2 (intérieur 47m2 + terrasse 20m2) - VENDU
• S3 - premier étage - 2 chambres - surface habitable 70m2 (intérieur 59m2 + terrasse 11m2) - VENDU
• S4 - deuxième étage - 2 chambres - surface habitable 58m2 (intérieur 43m2 + terrasse 15m2) - VENDU
• S5 - deuxième étage - 2 chambres - surface habitable 67m2 (intérieur 47m2 + terrasse 20m2) - VENDU
• S6 - deuxième étage - 2 chambres - surface habitable 71m2 (intérieur 59m2 + terrasse 12m2) - VENDU
• S7 - troisième étage - 2 chambres - surface habitable 117m2 (intérieur 59m2 + terrasse 58m2) - VENDU
• S8 - troisième étage - 3 chambres - surface habitable 144m2 (intérieur 83m2 + terrasse 61m2) - 475.000 €

Description du lieu
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.