Croatie, Peljesac - Maison / Villa sur la plage, à vendre
Côte Dalmate

Ref. : 4783/30, Maison / Villa Vendu

Prix de vente:225.000 €

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Emplacement: Peljesac
VENDU!
Avantages:
  • Première rangée de la mer
  • Vue sur la mer
  • Garage
La description:

Surface habitable: 75
Surface du terrain: 100
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Distance de la mer: 5 m

 

Excellente propriété sur la plage, située dans un petit village de pêcheurs Zuljana, sur la côte sud-ouest de la péninsule de Peljesac. Cet endroit peut se vanter d'un paysage magnifique, des eaux cristallines et une forêt de pins qui s'étend le long de la mer. Avec un accès direct à la plage, cette maison est un excellent investissement pour profiter et se détendre au son de la mer.

Espace de vie total de 75 m2, se compose de deux chambres à coucher, cuisine et salle à manger, salle de bains, cellier et garage. Depuis le garage a une petite surface, il sert actuellement de deuxième salle de stockage. La maison est située entre la plage et la route d'accès, avec toutes les infrastructures nécessaires (alimentation en eau de la ville, électricité et fosse septique).

La maison est enrichie d'un jardin de 100 m2, avec un palmier, offrant une ombre agréable dans les chaudes journées d'été. Grâce à son emplacement unique, la maison est idéale pour la location touristique, tandis que la région environnante est idéale pour la marche, le vélo et la randonnée.

Description du lieu
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.