Croatie, Rogoznica - Maison / villa proche Rogoznica, près de la mer avec piscine, à vendre
Côte Dalmate

Ref. : 2014/118, Maison / Villa Vente

Prix de vente:670.000 €

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Emplacement: Rogoznica
Avantages:
  • Vue sur la mer
  • Piscine
  • Garage
  • Moderne
  • Nouvelle construction
La description:

Surface habitable: 250
Surface du terrain: 600
Nombre d'étages: 2
Distance de la mer: 80 m

 

Maison / Villa, moderne, bâtiment de luxe, à proximité de Rogoznica, 80 m (troisième rangée) de la mer, avec un espace de vie de 250 m2 situé sur deux étages et 600 m2 grand jardin qui offre belle mer ouverte occidentale. Il se compose de sol et premier étage (4 chambres avec salles de bains), garage sous-sol, une grande piscine.

Au sous-sol il ya un garage pour 4 voitures 35 m2, salle de billard 4 m2, douche 2 m2, la salle de fitness de 40 m2 avec sauna 2 m2, buanderie 6 m2, hall et terrasse de 20 m2. Sur le terrain en face de l'immeuble il ya une grande piscine de 65 m2 avec piscine de 70 m2, cuisine et salon de 46 m2, terrasse 45 m2, wc 3 m2, hall. Au premier étage est situé à côté de chambre 15 m2 avec salle de bains 6 m2 et loggia 9 m2, chambre 18 m2 avec salle de bain 7 m2 avec balcon de 10 m2 et 11 m2 chambre avec une salle de bains de 5 m2, chambre 12 m2 avec une salle de bain 5 m2 , Hall 15 m2.

L'espace vert finement décoré devant la maison est l'endroit idéal pour profiter pendant les mois d'été avec une brise agréable et une belle vue sur la mer. Accès privé sécurisé à la plage et à la mer directement de la parcelle.

Cette propriété peut être achetée en trois étapes:

- Phase actuelle - haute rhou-bau, avec fenêtres et petites modifications structurelles. Dans le cas des achats à ce stade, le prix de l'immobilier 400 000 €.

- La deuxième étape - Façade complété, mise à la terre, préparation pour la climatisation, la plupart des travaux électriques terminés. Tous les travaux de construction achevés, cloisons, hydro-isolation, raccordement d'eau et une cheminée extérieure.
Cette phase sera achevée en mai 2017, et le prix du bien à ce stade est de 480 000 €.

- La troisième phase - Appartement entièrement meublé, sans meubles, au prix de 750 000 €.

Description du lieu
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.