Croatie, Solta - Maison individuelle avec piscine à vendre
Dalmatian islands

Ref. : 4821/30, Maison / Villa Vente

Prix de vente:480.000 €

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Emplacement: Solta
Prix réduit!
Avantages:
  • Vue sur la mer
  • Piscine
  • Parking
La description:

Surface habitable: 392
Surface du terrain: 432
Nombre de chambres: 10
Nombre d'étages: 3
Nombre de salles de bain: 5
Distance de la mer: 100 m

 

Maison individuelle avec piscine, située dans la baie de Sesula à Maslinica, sur la côte ouest de l'île de Solta. Le Maslinica se caractérise par un paysage magnifique avec des forêts de pins et des plages de pierre cachées tandis que l'un des plus beaux anchois de l'Adriatique - la baie de Sesula attire de nombreux plaisanciers. Avec un quartier résidentiel de 392m2, l'immobilier est placé sur un terrain de 432m2 et à 100m de la mer. Il se compose de trois étages - rez de chaussée, premier et deuxième étage, avec un total de cinq appartements. Parmi les 5 mentionnés, deux sont sur deux étages.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un spacieux appartement de deux chambres comprenant deux chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et un salon et un studio (cuisine, salle de bains, lit).

Au premier étage, il y a un appartement de trois chambres meublé avec goût, divisé en deux étages. L'appartement dispose également d'un balcon plus petit, ainsi que d'une belle terrasse. À l'étage supérieur, il y a deux chambres et une salle de bains, tandis qu'à l'étage inférieur se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine, une belle terrasse d'environ 30m2, une cuisine d'été et un petit débarras. Au deuxième étage de la maison se trouve un appartement de trois chambres joliment décoré, également en duplex, avec une terrasse spacieuse et une vue sur la mer. Dans la partie inférieure de l'appartement, il y a deux chambres, une cuisine, un salon et dans la partie supérieure, une chambre et une salle de bains.

L'intrigue est pleinement utilisée, tandis que la propriété entière est complètement fermée. À l'intérieur de la propriété, il y a une piscine de 24m2, un grand barbecue en pierre et une terrasse. Il y a cinq places de stationnement derrière la maison.

La propriété est située dans une partie calme et paisible d'une baie où se trouve un agréable restaurant nautique et le centre de Maslinica se trouve à seulement quelques minutes à pied.

Considérant que cette partie de l’île avec son archipel attrayant et ses nombreuses baies, dont la Sesula, est très attrayante pour de nombreux plaisanciers et randonneurs, cette propriété peut intéresser les nombreux clients que Maslinica est le port d’accueil et le point de départ de explorer la beauté de l'Adriatique. La maison a un grand potentiel touristique avec l'idée essentielle que ce n'est pas un objet touristique classique en raison de son confortable appartement de trois chambres utilisé toute l'année. La propriété est soigneusement entretenue et représente en fin de compte un investissement idéal pour des vacances en famille dans un magnifique environnement verdoyant sans bruit, avec des oliveraies et des forêts de pins, la piscine et la mer à proximité.

En raison de la situation, le potentiel futur du développement de Maslinica et de l’ensemble de l’île de Solta, ainsi que la situation actuelle, constituent une offre très intéressante de cette île encore inconnue.

Description du lieu
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.