Croazia, Brac - Casa in pietra con vista sul mare aperto, in vendita
Iles dalmates

Ref. : 4829/30, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:270.000 €

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Posizione: Brac

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Casa in pietra
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 238
Spazi terrestri: 320
Numero di camere: 5
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 4
Distanza dal mare: 200 m

 

Casa in pietra dalmata con vista panoramica sul mare e dintorni, situata sul lato sud dell'isola di Brac, vicino alla città di Bol e non lontano dalla spiaggia Zlatni Rat. La proprietà è orientata a sud, situato su una collina.

Con un totale di 238 m2 di superficie abitabile, la proprietà si sviluppa su due piani e si trova su un terreno di 320 m2. Sulla terra c'è un parcheggio, abbastanza per diverse macchine. Direttamente dal parcheggio si trova l'ingresso al piano terra, dove si trovano un ripostiglio, due bagni, tre camere da letto e una terrazza coperta con cucina. Questo piano ha una superficie abitabile totale di 120, 59 m2, e il futuro proprietario ha una grande possibilità per quanto riguarda la conversione dello spazio. Tutte le camere di questo piano sono dotate di aria condizionata.

Al piano terra ci sono due suite, ognuna di 26 m2, con un proprio ingresso sul lato nord della proprietà. Gli appartamenti sono stati decorati nel 2006, il riscaldamento a pavimento è stato installato e sono stati acquistati nuovi mobili. Allo stesso tempo, gli appartamenti sono dotati anche di cabine doccia con idromassaggio e aria condizionata. Su questo piano, sul lato nord, c'è anche un'area di 46 m2 con un vecchio forno. Questa camera è ideale per l'installazione del camino e la conversione in un soggiorno con un accogliente ambiente dalmata. Questo piano si sviluppa su un totale di 98 m2 di spazio vitale. La proprietà possiede anche una cantina, 88 m2, che consiste di taverne e magazzini.

La proprietà è l'ideale per continuare il turismo o una piacevole vacanza in famiglia, circondati da una natura incontaminata con un clima estremamente favorevole. Nelle vicinanze ci sono spiagge di ghiaia che sono molto confortevoli per rimanere e perfette per famiglie con bambini piccoli. Oltre al suo ottimo collegamento con le linee di traghetti e catamarani, nei mesi estivi, l'isola di Brac ha un proprio aeroporto, collegato con diverse città europee.

Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.