Croazia, Brac - Casa, individuale, casa a due piani, sull'isola di Brac
Iles dalmates

Ref. : 2016/75, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:415.000 €

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Posizione: Brac
Vantaggi:
  • Garage
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 290
Spazi terrestri: 490
Numero di camere: 8
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 4
Distanza dal mare: 300 m

 

Storey staccato casa a due piani in Supetar, su un terreno di 637 m2 e una superficie totale di 290 m2 + soppalco. Ogni piano ha un ingresso separato. Il piano terra appartamento di 4 camere da letto misura 125 m2 con quattro camere da letto (17, 15, 13 e 9 m2), ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina, 2 bagni, balcone coperto di 9 m2 e una grande terrazza di 40 m2. Il primo piano è identico al suolo, invece di piccole stanze di 9 m2 con una terrazza di 16 m2. Nel seminterrato è un appartamento di 42 m2, composto da cucina, bagno e camera da letto di 22 m2.

Tutte le camere e salotti sono dotate di aria condizionata, e tutti e quattro i bagni sono stati modernizzati nella primavera del 2015, e installato un nuovo collettori solari sul tetto. La casa dispone di sei posti auto e giardino è decorato con alberi di agrumi, viti e piante ornamentali. Nel giardino è una piccola casa di 4 m2 con impianto di riscaldamento centralizzato con olio combustibile e riscaldamento con riscaldamento solare di acqua calda.

C'è un permesso di costruzione per l'aggiornamento del secondo piano. Tutti i contributi sono pagati per due appartamenti con ingressi separati superficie totale di 108 m2. La proprietà è un no-carico con la costruzione, l'ubicazione e l'uso permesso. La casa dispone di un seminterrato.

Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.