Croazia, Brac - Casa / villa con vista mare, in vendita
Iles dalmates

Ref. : 4497/30, Casa / Villa Fuori mercato

Prezzo di vendita:1 €

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Posizione: Brac
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazi terrestri: 600
Numero di piani: 3
Distanza dal mare: 150 m

 

Questa bella casa indipendente con vista sul mare si trova in una splendida posizione, in una porzione tranquilla della baia che è immerso nel verde.

La casa si sviluppa su tre piani. Il piano terra non è rinnovata. Al primo piano è di 35 m2 monolocale con ampia terrazza e 40 m 2 appartamento qui costituito da una camera da letto, bagno, soggiorno, cucina e due terrazze. Nella mansarda c'è una grande appartamento di 65 m2 consistente di una camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e piccolo terrazzo. Tutti e tre gli appartamenti sono state recentemente rinnovate, aria condizionata e completamente arredato e attrezzato (tv, internet, lavatrice, lavastoviglie, cassaforte, etc.).

La casa è immersa nel verde e si trova su un terreno di 300 m2 sul chi adiacente 300 m2 terreno è collegato. All'interno di questo blocco ci sono 3 posti auto obiettivo non est aussi possibilità di ampliamento proprietà, così come la costruzione della piscina.

Ottima e tranquilla, splendida vista mare, la costruzione di qualità, la possibilità di ampliare o costruire una piscina e la vicinanza a diverse strutture la rendono una struttura ideale per affitti turistici (nel 2006 casa ha ricevuto un permesso di utilizzo, tutta la documentazione è adatta, compreso il noleggio permesso).

Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.