Croazia, Brac - Casa / villa sull'isola di Brac, fronte mare, in vendita
Iles dalmates

Ref. : 4694/30 , Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:1.100.000 €

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Posizione: Brac
Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Parcheggio
Descrizione:

Spazio vitale: 400
Spazi terrestri: 658
Numero di camere: 11
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 9
Distanza dal mare: 15 m

 

Questa bella villa si trova in una bella posizione con vista mare 15m solo dal mare. Villa indipendente composta da due piani con 5 appartamenti (2 camere da letto e 3 camere da letto), appartamento privato di 80m2 al piano terra, camere aggiuntive e un garage (35m2). Di fronte alla villa si trova una piscina (24x1.6), e dietro una grande terrazza con barbecue e giardino curato. Ha una superficie coperta per 6 auto. La spiaggia di fronte alla casa è arredata e ci sono misure per migliorare l'accesso al mare.

Nelle vicinanze si trovano spiagge sabbiose, negozi di alimentari, ufficio postale, gelateria, caffè, taverne, ristoranti. Grande camminare intorno a tutto il luogo offre la possibilità di andare in bicicletta. Brac è ben collegata alla terraferma da linee frequenti da Spalato a Supetar (35 km) e da Makarska a Sumartin (7 km). Sull'isola c'è l'aeroporto (7 km). La villa è ideale per una vita tranquilla famiglia con la possibilità di guadagni a causa della organizzazione interna degli appartamenti. In vendita.

Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.