Croazia, Ciovo - Due proprietà vicino al mare, in vendita
Iles dalmates

Ref. : 4849/30, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:1.499.000 €

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Posizione: Ciovo
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Garage
  • Parcheggio
Descrizione:

Spazio vitale: 749
Spazi terrestri: 850
Distanza dal mare: 60 m

 

Due immobili in vendita, situati sul lato sud dell'isola di Ciovo, a soli 60 metri dal mare. Entrambe le proprietà sono completamente attrezzate e arredate e sono vendute come tali. Per questo motivo, il futuro proprietario può immediatamente riprendere il lavoro di affitto turistico.

Il primo oggetto è una villa indipendente di nuova costruzione. Si estende per 189 m2 di spazio abitabile, su due piani. Si compone di quattro camere da letto con bagno privato, cucina, soggiorno, area ricreativa attrezzata con tavolo da biliardo, attrezzature per esercitarsi, sauna e un bagno aggiuntivo. Di fronte alla proprietà c'è una piscina con area prendisole e zona pranzo all'aperto. La villa ha anche un garage.

Un altro oggetto è un tipo di appartamento, situato di fronte alla villa. Si estende su un totale di quattro piani, con 560 m2 di spazio abitabile. L'edificio è composto da tre monolocali della stessa dimensione, e nove appartamenti ciascuno con due camere da letto, cucina, bagno e terrazza soleggiata. Tutti i piani di questa proprietà sono collegati da una scala esterna. Di fronte alla proprietà c'è un parcheggio per diverse auto.

Nelle vicinanze ci sono un certo numero di ristoranti, caffè, negozi e altri servizi, così come un gran numero di baie e spiagge appartate. La distanza dalla città di Trogir è di circa 2 km, e per l'aeroporto internazionale di Spalato 8 km.

Descrizione del Posizione
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine).

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.