Croazia, Dubrovnik - Casa / villa, Magnifica villa con piscina, in affitto
Costa dalmata

Ref. : 4223/30, Casa / Villa Affitto

Prezzo di vendita:Su richiesta

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Posizione: Dubrovnik
Vantaggi:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
Descrizione:

Spazi terrestri: 500
Numero di camere: 5
Numero di bagni: 5
Distanza dal mare: 150 m

 

La villa è costruita in pietra dalmata, situata su un pendio orientato verso il Mare Adriatico e circondato da boschi di querce e vecchi ulivi che rendono un'atmosfera unica e un ambiente tranquillo, proteggendosi da viste curiose. La villa ha 350 m2 di spazio abitativo, si sviluppa su 3 piani. Dispone anche di 140 m2 di terreno con piscina, terrazze e un bel giardino con vegetazione mediterranea.

Il luogo dista 10 km da Dubrovnik, 20 minuti in auto. Nel resort ci sono banche, uffici postali, uffici di cambio, ristoranti, farmacie, strade del vino, aziende agricole di famiglia, porti più piccoli e taxi, e numerosi siti storici e culturali. La questione dei trasporti pubblici con Dubrovnik fu risolta con l'autobus locale e la nave dalla vicina Cavtat. La spiaggia più vicina si trova a soli 200 metri dalla villa. La spiaggia è accessibile alle famiglie con bambini piccoli, ma anche irresistibile per il bagno di mattina o tarda notte. Il riscaldamento e il raffreddamento sono impostati attraverso la villa, il centro benessere privato, i parcheggi, la cucina completamente attrezzata, la sala da pranzo e il soggiorno, le camere ei bagni, rendere la villa una sistemazione moderna e lussuosa che garantisce privacy, pace e relax.

Piano terra
Cucina - Completamente arredata e attrezzata con tutti gli elettrodomestici e piatti di alta qualità, zona pranzo adatta per 8 persone, soggiorno con accesso ad una terrazza coperta e giardino con piscina, bagno, lavanderia, grill coperto con camino e sala fitness attrezzata.

Primo piano
2 camere da letto, 1 bagno, cucina con zona pranzo per 6 persone, soggiorno dotato di TV satellitare e satellitare. HI-FI ADSL, 2 terrazze all'aperto con sedie accoglienti per godersi la splendida vista sul mare aperto e una terrazza con vista sul giardino.

Secondo piano
2 camere da letto con terrazze, esposizione sud, ombrelloni, 2 bagni completamente attrezzati, uno con vasca idromassaggio, hall con divano e sala lettura.

Spazio esterno
Piscina con sistema idromassaggio e bar all'aperto con sedie a sdraio e fuori dalla piscina. La piscina è di 10x5 e 1,6 metri di profondità.

Descrizione del Posizione
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.