Croazia, Dubrovnik - Casa / villa, prima fila al mare
Costa dalmata

Ref. : 2011/34, Casa / Villa/Terreno edificabile Vendita

Prezzo di vendita:Su richiesta

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Posizione: Dubrovnik
Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
Descrizione:

Spazio vitale: 1420
Spazi terrestri: 1180
Numero di piani: 1
Distanza dal mare: 5 m

 

Questa bella struttura si trova in una bella posizione, sulla sorgente di acqua dolce, e la baia di Zaton, a soli 7 km da Dubrovnik.

La proprietà si compone di due case. Una casa è un antico mulino costruito nel 1877, è stato restaurato e serve come una diga per lago di acqua dolce dietro la casa sul lato nord dell'edificio, mentre sul lato sud della casa ha accesso diretto al mare. La casa dispone di un piano e si compone di una casa principale e casa ausiliaria (circa. 720 metri quadrati), con un ampio porticato, che in totale è 779 m2 di superficie del terreno. La seconda casa è un piano, circa. 700 metri quadrati, con 400 m2 di terreno e si trova in prima linea di fronte al mare. Si chiude la piccola baia che è ideale per l'attracco delle barche. All'angolo nord-est vi è un'altra fonte di acqua è di qualità molto, che appartiene alla casa. Rilascio dei permessi di costruzione per entrambe le proprietà è in corso.

Ottima posizione, vicino al mare, la fonte di acqua dolce, due case storiche e la vicinanza di altre strutture (aeroporto dista solo 30 km) fanno di questo immobile un investimento eccezionale.

Descrizione del Posizione
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.