Croazia, Hvar - Attraente villa in prima fila al mare, in vendita
Iles dalmates

Ref. : 2016/293, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:1.300.000 €

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Posizione: Hvar

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Casa in pietra
Descrizione:

Spazio vitale: 200
Spazi terrestri: 620
Numero di camere: 6
Numero di bagni: 4
Distanza dal mare: 10 m

 

Attraente villa in prima fila al mare, situata in una posizione unica nella città di Hvar. La villa si sviluppa su 200 m2, con un terreno di 620 m2. Progettato nel 1938 dal famoso architetto Albinia, è stato prodotto in un modo molto buono ed è rimasto in condizioni impeccabili fino ad oggi.

All'interno della villa ci sono 120 m2 di spazio abitabile divisi in due parti. Nel primo c'è una cucina, bagno e una camera con due letti, e nelle altre due camere da letto, bagno e soggiorno con sala da pranzo. Dal soggiorno si accede alla splendida terrazza con vista sul mare e sull'arcipelago delle isole Pakleni. Dalla terrazza, le scale portano ad un ampio giardino coltivato con erbe mediterranee e ulivi. Il secondo ingresso del giardino è sul retro.

Oltre a ciò, la villa dispone anche di un appartamento monolocale con bagno, area di 12 m2 con terrazza di 8 e uno spazio cucina estiva che attualmente non è decorato.

La villa ha un permesso di costruzione valido per l'innalzamento di una superficie aggiuntiva di 110 m2. Gli attuali proprietari hanno anche costruito un ulteriore edificio di 60 m2 che si trova dietro la villa, con due camere da letto, un ampio soggiorno, cucina, bagno e una terrazza con vista sul mare. Sul tetto dell'edificio c'è un ampio parcheggio per veicoli multipli completamente recintato.

La proprietà si trova a circa 10 minuti a piedi dal centro, fornendo una certa quantità di privacy. Non ci sono proprietà simili in quest'area, quindi un futuro acquirente non sarà indifferente a tutti i benefici di questa offerta.

Descrizione del Posizione
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.