Croazia, Hvar - Casa di lusso / Villa con piscina, prima fila al mare
Iles dalmates

Ref. : 2011/13, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:Su richiesta

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Posizione: Hvar
Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Casa in pietra
Descrizione:

Spazio vitale: 885
Spazi terrestri: 1180
Numero di camere: 5
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 5
Distanza dal mare: 5 m

 

Questa lussuosa casa / villa con piscina si trova in una splendida posizione, in prima fila al mare sull'isola di Hvar.

È costruita su un terreno di 1.180 m2 e si sviluppa su due piani per un totale di 885 m2 di spazio abitabile. Si compone di cinque camere da letto, cinque bagni, tre bagni, soggiorno, sala da pranzo, cucina (completamente attrezzata con tecnica Miele) con ingresso, un garage seminterrato con sei posti auto, una lavanderia professionale, un magazzino asciutto, un centro benessere con bagno turco, sauna finlandese, docce con effetti speciali e spazio per massaggi e riposo giornaliero.

La piscina si trova di fronte alla casa, si estende per 45 m2, con un tubo massaggio e una cascata di ca. 8 m. Sotto la piscina c'è uno spazio aggiuntivo, che funge da magazzino e un motore di manutenzione della piscina. All'interno della villa è una cantina, superficie di circa 50m2.

La casa è stata costruita secondo uno standard elevato (5 * categorizzazione). L'intero esterno è rivestito in pietra, enterior è completamente climatizzato (raffreddamento / riscaldamento) e il sistema di ventilazione, l'impianto idraulico e l'impianto elettrico sono di altissimo livello qualitativo. È dotato di un sistema di videosorveglianza, un sistema di allarme e un sistema semi-intelligente che può essere aggiornato a una casa intelligente.

L'ampio giardino paesaggistico e coltivato di 700 m2 è dotato di allagamento automatico e illuminazione esterna, e c'è un parcheggio supplementare con un portello automatico per 6 auto. La villa ha un accesso libero al mare e la possibilità di ormeggiare una barca nel vicino porto turistico o una barca di fronte alla villa.

Descrizione del Posizione
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.