Croazia, Hvar - Casa / villa, costruita in pietra, prima fila al mare
Iles dalmates

Ref. : 3483/30, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:300.000 €

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Posizione: Hvar
Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
Descrizione:

Spazio vitale: 48
Spazi terrestri: 863
Numero di piani: 1
Distanza dal mare: 5 m

 

Questa casa non finita è situata in una splendida posizione, proprio sul mare, in una baia tranquilla sul lato orientale dell'isola di Hvar.

E 'stato costruito nel 1937 su un terreno di 200 m2 che si trova proprio sulla costa, vicino ad una piccola spiaggia di ciottoli. C'è un addizionale 663 m2 trama terreno dietro la casa, che è una parte di questa proprietà. Si estende su 48 m2 di superficie, non è stato utilizzato per diversi decenni e ha bisogno di una completa ristrutturazione. Sulla base del piano Spatial è possibile costruire un altro piano (max altezza 6 m -. Terra e primo piano), nonché l'attuazione di seminterrato, che aumenterà la superficie della struttura da 48 m2 a 144 m2. A pochi passi conducono dalla terrazza davanti alla casa al mare.

Non vi è strada che conduce alla baia e viene utilizzato da 4 case situate qui. Edifici. La casa dispone di documentazione adeguata, e lo stesso si applica per 200 m2 dintorni e 663 m2 trama terreno dietro la casa (giardino). Essa ha anche una parte dell'infrastruttura (elettricità e telefono), ma non c'è acqua, poiché in questa parte della fornitura acqua isola non è arrivato. Sul ampio giardino dietro l'edificio, i proprietari stavano progettando di costruire un acqua e una fossa settica.

Bella posizione sulla spiaggia e infinite possibilità di personalizzazione della proprietà per i desideri e le richieste del nuovo proprietario fanno di questa struttura un'opportunità di business eccezionale e diventerà un luogo ideale per un completo relax e divertimento in armonia con la natura quasi incontaminata.

Descrizione del Posizione
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.