Croazia, Hvar - Un'interessante casa in pietra nel centro, in vendita
Iles dalmates

Ref. : 2016/288, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:580.000 €

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Posizione: Hvar
Vantaggi:
  • Casa in pietra
Descrizione:

Spazio vitale: 246
Numero di camere: 8
Numero di piani: 3
Numero di bagni: 5
Distanza dal mare: 150 m

 

Un'interessante casa in pietra di fila, situata nel centro dell'isola di Hvar. Si trova in una posizione eccellente, all'interno della zona pedonale vicino alla cattedrale di Sv. Stefano. La proprietà si sviluppa su tre piani - piano terra e due piani, con un totale di 246 m2 di spazio abitabile. Sebbene in ottime condizioni, la casa ha bisogno di adattamento secondo i tempi moderni.

Il piano terra è composto da cucina, soggiorno e piccolo ripostiglio, mentre al primo e al secondo piano ci sono 8 camere da letto (sei doppie e due con letti singoli) e quattro bagni. Sette camere da letto hanno un balcone corrispondente con una splendida vista sul centro di Hvar e la bella fortezza Fortica risalente al 16 ° secolo.

A causa delle dimensioni di ogni flor, il futuro acquirente ha varie opzioni di decorazione degli interni e un enorme potenziale in termini di affitti turistici. A causa dell'offerta limitata in questo settore, così come della forte domanda di immobili che possono dare ottimi risultati economici, questa proprietà rappresenta un investimento di qualità e molto interessante.

Descrizione del Posizione
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.