Croazia, Kastela - Hotel / Villa con ristorante, con vista sul mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 4014/30, Casa / Villa/Albergo Vendita

Prezzo di vendita:780.000 €

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Posizione: Kastela
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Numero di camere: 16

 

La villa si trova a Kastela, una piccola località balneare tra Spalato e Trogir, vicino alla spiaggia, all'aeroporto e ad altri servizi. Questa villa è una proprietà consolidata che opera dal 2003 e dispone di 35 letti. È composto da una reception, un ristorante con capacità per 50 posti, 9 camere doppie (due possono ospitare un letto supplementare) e una camera quadrupla. Inoltre, ci sono anche 3 appartamenti con due camere da letto con mini-blocco cucine.

Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, TV satellitare e connessione internet. L'acqua calda viene risolta attraverso sistemi solari. La villa può essere utilizzata durante tutto l'anno, dal momento che è stato introdotto il riscaldamento centrale. La struttura dispone di un proprio BIO-pit dotato di capacità adeguata. Tutte le camere sono moderne e arredate con gusto e offrono una meravigliosa vista sul mare. Il ristorante è anche situato all'interno della struttura e offre ai suoi ospiti un servizio completo.

Questa proprietà si trova a circa 30 metri sopra la strada e dispone di un proprio parcheggio per 15 auto. Nel centro di Kastela, in riva al mare si può visitare il castello rinascimentale.

NOTA: Questo prezzo è valido solo quando si acquista una condizione di business o tutta la società. Altrimenti, l'IVA è addebitata del 25% e la tassa immobiliare è del 3% (per terreno). Stiamo associando un serio progetto di business a clienti seri.

Descrizione del Posizione
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.