Croazia, Kastela - Proprietà storica unica sul mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 4832/30, Casa / Villa Fuori mercato

Prezzo di vendita:1 €

Nota: utilizzare questo pulsante per aggiungere quest immobile alla vostra lista.
È possibile accedere in un secondo momento scegliendo La mia lista link.

Posizione: Kastela
Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Casa in pietra
Descrizione:

Spazio vitale: 71
Numero di camere: 1
Numero di piani: 3
Numero di bagni: 1
Distanza dal mare: 1 m

 

Per la vendita è una proprietà unica situata a Kastel Gomilica, in prima fila al mare. Questa casa in pietra fa parte di Castel Abbadessa (Kastilac) costruita nel XVI secolo e, come altre case del quartiere, è stata ristrutturata nel XVIII secolo. Kastilac si trova su una scogliera sottomarina a 40 metri dalla costa originale. Consiste di un muro difensivo e di una torre (che ha in gran parte conservato la sua forma originale) nel mezzo del muro settentrionale sopra l'ingresso del forte. Nel 2014, davanti alla torre, sono stati registrati i sequel della famosissima serie "Giochi del Trono". Nel mezzo del muro sud ci sono le porte del mare.

Con la sua ricca storia, il patrimonio immobiliare è un patrimonio culturale e rientra nel monumento di categoria 0. Il settore immobiliare richiede il necessario adattamento sotto controllo architettonico, confermato dal conservatore, al fine di preservarne l'aspetto iniziale. Tutti i materiali che devono essere utilizzati durante la ristrutturazione della casa devono essere materiali naturali, come legno e pietra. La proprietà possiede un progetto architettonico e un permesso di costruzione, oltre a tutti i necessari permessi di conservazione e uno studio elaborato per l'adattamento, in modo che il futuro proprietario possa immediatamente iniziare il progetto di ricostruzione.

La proprietà si sviluppa su tre piani, con un totale di 71 m2 di spazio abitabile. Dal momento che si trova direttamente sul mare, da tutti i piani c'è una vista fantastica. Secondo il progetto, il primo piano sarà composto da una cucina con sala da pranzo e un bagno dopo l'adattamento. La scala interna porta al secondo piano, dove si trova un soggiorno. Al terzo piano c'è una camera da letto. C'è anche un balcone sul tetto.

Al momento non ci sono possibilità di alloggio per i turisti nell'area di Kastilac. Per questo motivo, il settore immobiliare rappresenta un investimento perfetto sotto forma di affitti turistici o di convertirlo in una casa vacanza unica. C'è anche un porto turistico di nuova costruzione a Kastel Gomilica, per il noleggio di barche private e charter, e l'aeroporto di Spalato si trova nelle vicinanze.

Un piacevole clima mediterraneo, una ricca storia e la vicinanza al mare conferiscono a questa proprietà un fascino unico, rendendolo unico sulla costa dalmata.

Descrizione del Posizione
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.

Clicca per maggiori

Questa proprietà che ti interessa?
Lascia il tuo messaggio

* Campi obbligatori


Cliccando su Inviare accetti i Termini e condizioni



Proprietà Simili


FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.