Croazia, Kastela - Villa di nuova costruzione con vista aperta, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2021/168, Casa / Villa Fuori mercato

Prezzo di vendita:1 €

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Posizione: Kastela
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Parcheggio
  • Vendita esclusiva
Descrizione:

Spazio vitale: 180
Spazi terrestri: 500
Numero di camere: 5
Numero di piani: 3
Numero di bagni: 3
Distanza dal mare: 2000 m

 

Incantevole villa di nuova costruzione con piscina, situata in posizione dominante con splendida vista aperta sul mare e sull'intero arcipelago di Spalato. La villa è costruita su un terreno di 500 m2 e copre 180 m2 di spazio abitabile.

Si compone di tre piani. Al piano terra ci sono soggiorno, cucina, sala da pranzo, stanza di lavoro, disimpegno e bagno. Dal soggiorno, c'è un ingresso alla splendida terrazza con vista sul mare, con una zona pranzo all'aperto. Di fronte alla proprietà si trova una piscina di 32 m2 con area prendisole e una parte per parco giochi per bambini e parcheggio. Al primo piano ci sono tre camere da letto e due bagni, mentre il secondo piano è concepito come uno spazio per l'intrattenimento e la ricreazione. Tutti i piani sono collegati da una scala interna.

La proprietà si trova in una tranquilla strada senza uscita, lontano dai rumori della città, ma vicino a tutti i servizi necessari come negozi, bar, ristoranti. L'aeroporto di Spalato si trova nelle vicinanze così come una spiaggia che può essere raggiunta in circa 5 minuti di auto.

Descrizione del Posizione
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.