Croazia, Korcula - Casa di charme con vista panoramica sul mare, in vendita
Iles dalmates

Ref. : 2013/31, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:565.000 €

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Posizione: Korcula
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Moderna
  • Casa in pietra
  • Migliore offerta
Descrizione:

Spazio vitale: 240
Spazi terrestri: 610
Numero di camere: 4
Numero di piani: 3
Numero di bagni: 3
Distanza dal mare: 30 m

 

Affascinante casa situata in una splendida baia con mare cristallino, sul lato sud dell'isola di Korcula. Anche se in seconda fila al mare, la casa offre una bella e senza ostacoli vista sul mare e sulla baia. Si sviluppa su tre piani, con un totale di 240 m2 di spazio abitabile. Si compone di piano terra, primo e secondo piano e due ampi balconi coperti. Situato su un terreno di 610 m2, con un approccio auto dalla parte superiore e inferiore della casa. La casa è stata completata nel 2005, è completamente arredata e viene venduta come tale.

Il piano terra è composto da cucina estiva, servizi igienici e deposito, mentre il cortile ha un bel camino in pietra. Al primo piano c'è un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno. Dal soggiorno c'è un ingresso al grande balcone, con una splendida vista panoramica sul mare e sulla baia. Le scale esterne conducono al piano superiore, dove si trova anche un soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere da letto e un bagno. L'accesso al balcone coperto è dal soggiorno e dalla cucina.

Il grande cortile coltivato è arricchito da numerosi ulivi e aranci selvatici. Il parcheggio per diverse auto si trova dietro la casa e la proprietà è collegata alla rete idrica della città e all'elettricità. Un piacevole soggiorno sulla spiaggia consente anche un piccolo molo, che può essere ulteriormente ampliato.

La strada asfaltata conduce alla tenuta, mentre il macadam è l'ultimo 100 metri. La distanza da Vela Luka è di 10 minuti in auto, così come il molo dei traghetti che è collegato a Spalato.

Descrizione del Posizione
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.