Croazia, Lastovo - Casa / villa in cala, con vista sul mare, in vendita
Iles dalmates

Ref. : 3869/30, Casa / Villa Fuori mercato

Prezzo di vendita:1 €

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Posizione: Lastovo
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 525
Spazi terrestri: 600
Distanza dal mare: 60 m

 

Casa / villa costruita su un terreno di 600 m2. La dimensione lorda dell'edificio è di 525 m2 e la rete è di 454 m2. Ci sono 6 unità residenziali in totale.

L'appartamento al piano terra è di 94 m2, con terrazza e un balcone di 40 m2. Si compone di tre camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina e sala da pranzo. Al primo piano ci sono tre unità abitative di superficie totale di 139m2, con ingressi separati e terrazze collegate. Si compone di una camera, bagno e cucina e soggiorno. Nella soffitta si trovano due unità abitative composta da due camere da letto, un bagno, una toilette, una cucina e un soggiorno. Superficie della soffitta è di 158m2. Nel garage è possibile fornire 5-6 posti auto.

L'accesso alla casa è abilitato dal lato sud, per strada macadamica, larga 6 m. Sulla stessa strada ci sono collegamenti elettrici. La casa è collegata alla rete elettrica e l'acqua viene fornita attraverso un serbatoio d'acqua di 55 m3. Il collegamento dell'acqua è a 150 m dalla casa e la documentazione progettuale è in fase di sviluppo per la strada su cui si trova l'impianto idraulico. La casa ha anche un serbatoio settico di circa 40m3 volume. L'acqua e le fognature sono stati installati in tutta la casa e l'elettricità al primo piano.

Descrizione del Posizione
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.