Croazia, Lastovo - La casa / villa, di lusso, prima fila al mare
Iles dalmates

Ref. : 3675/30, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:749.000 €

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Posizione: Lastovo
Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Piscina
Descrizione:

Spazio vitale: 278
Spazi terrestri: 475
Numero di camere: 6
Numero di piani: 3
Numero di bagni: 5
Distanza dal mare: 30 m

 

Questo esclusivo casa / villa si trova in una splendida posizione, direttamente sul mare sull'isola di Lastovo.

E 'stato costruito nel 2004 con materiali di qualità superiore su un terreno di 450 m2 ed è mantenuto regolarmente. Si compone di 3 piani e si estende su 300 m2 di spazio abitabile, 120 m2 di terrazze e scalinate, e circa 200 m2 di giardino, dove vi è la possibilità di costruire una piscina. La costruzione è stata eseguita su tre piani separati collegati da scale in tutta la casa che lo rende un tutto. Tuttavia, con la costruzione minore è possibile separare la stessa e vi è una possibilità di vendita dagli piani: piano terra, primo piano e mansarda.

Il piano terra è di circa 80 m2 e si compone di una stanza di grandi dimensioni all'interno del quale è una cucina (può essere diviso in due), bagno, ripostiglio e una terrazza esterna coperta - ca. 70 m2 Al primo piano si estende su 120 m2 di spazio abitabile ed è composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, e una terrazza esterna coperta - ca. 30 m2 Il loft ha 100 m2 superficie abitabile ed è composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, e una terrazza esterna coperta - ca. 20 m2

Nel prezzo della casa è incluso l'intero arredamento, e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici da cucina da incasso. La casa dispone di un permesso di costruzione, e la possibilità di categorizzare a fini turistici che rende questa casa ideale per il relax e il divertimento.

Descrizione del Posizione
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.