Croazia, Omis - Casa in pietra ristrutturata, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2016/308, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:160.000 €

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Posizione: Omis

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Casa in pietra
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 93
Spazi terrestri: 115
Numero di camere: 2
Numero di bagni: 3
Distanza dal mare: 80 m

 

Per la vendita è una casa in pietra indipendente completamente ristrutturata, situata in una posizione eccellente nel vecchio villaggio dalmata, non lontano dalla città di Omis. La proprietà si sviluppa su tre piani (piano terra e due piani aggiuntivi), con un totale di 93 m2 di spazio abitabile.

Al piano terra c'è una taverna arredata con la sua sala da pranzo e uno spazio per riunioni, una zona camino e un bagno con doccia. Attraverso il primo e il secondo piano c'è un appartamento a due piani con due camere da letto. Al livello inferiore c'è uno spazio aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno, bagno e un balcone corrispondente, mentre al piano superiore ci sono due camere da letto e un bagno.

La proprietà è completamente rinnovata e completamente arredata nel 2015. ed è venduta come tale. L'ambiente della proprietà e l'ambiente della casa è tipico della Dalmazia, e dalla proprietà c'è una bellissima vista sul mare e sulla spiaggia di ciottoli.

La mancanza di immobili è che non esiste un parcheggio privato, che può essere risolto affittando un pacco adiacente, a circa venti metri da casa. Anche se il giardino è piccolo, è buono per l'uso quotidiano, dal momento che la proprietà è nel mezzo del luogo.

La proprietà è ottima come casa per le vacanze, ed è estremamente adatta per affitti turistici per quanto riguarda la sua posizione, una vista sul mare aperto e la vicinanza della spiaggia, ma in un tranquillo posto rurale pieno di fascino dalmata.

Descrizione del Posizione
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.