Croazia, Omis - Casa non finita in prima fila al mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2019/46, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:370.000 €

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Posizione: Omis

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 230
Spazi terrestri: 532
Numero di camere: 4
Numero di bagni: 3
Distanza dal mare: 10 m

 

Una casa incompiuta con una splendida vista, situata in prima fila al mare sulla riviera di Omis. La casa è situata in un posto romantico della Dalmazia con belle spiagge e mare eccezionalmente pulito.

Con una superficie abitabile totale di 230 m2, la proprietà si sviluppa su tre piani ed è composta da due appartamenti. È costruito su un terreno di 532 m2. Dietro la proprietà c'è un parcheggio esterno.

Il primo appartamento è distribuito su due piani, attraverso il piano terra e il primo piano. Al primo piano dell'appartamento sono soggiorno, sala da pranzo, cucina, dispensa, lavanderia, terrazza e una taverna di 22 m2, mentre al secondo piano dell'appartamento ci sono due camere da letto, bagno, spazio d'ingresso e loggia di 10 m2. I livelli sono collegati dalla scala interna.

Il secondo appartamento si trova al secondo piano, cioè l'alto attico, ed è composto da una cucina con sala da pranzo e soggiorno, disimpegno, camera da letto e galleria dove è prevista un'altra camera da letto e un balcone di 10 m2 con un bellissimo mare e un'isola visualizzazioni.

Descrizione del Posizione
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.