Croazia, Omis - Condominio incompiuto in prima fila al mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2019/32, Casa / Villa Fuori mercato

Prezzo di vendita:1 €

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Posizione: Omis
Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
Descrizione:

Spazio vitale: 500
Spazi terrestri: 550
Numero di camere: 13
Numero di piani: 3
Distanza dal mare: 15 m

 

Appartamento privato incompiuto con un ristorante in una bella posizione vicino alla spiaggia. Al piano terra c'è un ristorante di 120 m2 con una terrazza di 48 m2, quindi il settore immobiliare, ad eccezione del turismo, è interessante anche per la ristorazione.

Consiste di un totale di 4 piani. Al primo piano c'è un appartamento di cinque camere da letto di 120 m2 con quattro balconi. Al secondo piano ci sono quattro appartamenti con una camera da letto, ognuno composto da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno, e tre appartamenti hanno balconi. Nell'attico ci sono due appartamenti con due camere da letto.

Sebbene la proprietà si trovi sopra la strada principale, non è necessario attraversarla, poiché c'è un passaggio sotterraneo proprio accanto alla proprietà che conduce direttamente alla bellissima spiaggia di ciottoli. In questa posizione, il mare è eccezionale in termini di pulizia e bellezza, e le spiagge sono di ciottoli.

Descrizione del Posizione
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.