Croazia, Omis - Hotel con vista sul mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2016/299, Albergo Vendita

Prezzo di vendita:2.400.000 €

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Posizione: Omis
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Migliore offerta
  • Vendita esclusiva
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 1076
Spazi terrestri: 905
Numero di camere: 20
Numero di piani: 4
Numero di bagni: 25
Distanza dal mare: 200 m

 

Interessante investimento in un'azienda alberghiera, situato a pochi chilometri dalla città di Omis, a Nemira. La struttura si estende al piano terra e tre piani, su un terreno di 1000 m2.

La proprietà si trova a circa 200 metri dal mare, quindi gli ospiti possono godersi la pace lontano dalla spiaggia, mentre dall'altra parte la spiaggia è a due minuti a piedi dalla proprietà. Di conseguenza, la maggior parte degli ospiti trascorre l'intera giornata in spiaggia, mentre il tempo di relax è dedicato al balcone, al ristorante o alla piscina.

Tutti insieme, la struttura dispone di 20 camere, cioè 52 posti letto. Ogni camera ha un balcone e una vista sul mare, tutte arredate e arredate, e sono state affittate per molti anni. La proprietà è in condizioni eccellenti, le installazioni sono state completamente cambiate 8 anni fa e la struttura stessa è molto ben tenuta e ricca di dettagli. Oltre a questo, la struttura dispone di un totale di 17 posti auto, con 8 posti di fronte all'edificio e 9 posti aggiuntivi.

Al piano terra c'è un ampio ristorante con 160 posti, divisi nella parte interna ed esterna, con un bar corrispondente e tre servizi igienici, un salone aggiuntivo da utilizzare secondo necessità, cucina completamente arredata e attrezzata. Su questo piano c'è anche una piscina coperta con palestra e attrezzature per il fitness, così come le restanti camere ausiliarie - ripostiglio della cucina, guardaroba e servizi igienici per i dipendenti, doccia per gli utenti della piscina, reception più piccola, due servizi igienici aggiuntivi ...

Al primo piano ci sono tre camere doppie (6 letti), e altre quattro camere doppie con un letto supplementare (12 letti) e una camera per i dipendenti. Il secondo piano è composto da 4 camere - due letti matrimoniali con due letti aggiunti (8 letti), una spaziosa camera familiare con 4 letti e un'altra camera doppia. Al terzo piano c'è anche un appartamento privato con due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e balcone.

Questo oggetto turistico ha ottenuto ottimi risultati per 20 anni attraverso affitti turistici, con un gran numero di ospiti permanenti. La città di Omiš offre molti servizi aggiuntivi, numerosi ristoranti, eventi e varie escursioni e offerte sportive.

La proprietà con il suo prezzo richiesto copre gli investimenti per un periodo di 15 anni, con un potenziale aggiuntivo per lo sviluppo di un'offerta ristorante, considerando il numero di posti (uno dei più grandi ristoranti in questa zona in generale) e il potenziale che questo ristorante ha . Un'offerta molto interessante su questa parte della costa, che gli ospiti dell'Europa centrale preferiscono e sono sempre felici di tornare.

Descrizione del Posizione
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.