Croazia, Omis - Immobiliare di nuova costruzione con vista sul mare
Costa dalmata

Ref. : 4860/30, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:1.150.000 €

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Posizione: Omis
Vantaggi:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 415
Spazi terrestri: 453
Numero di camere: 4
Numero di piani: 3
Numero di bagni: 6
Distanza dal mare: 150 m

 

Proprietà di nuova costruzione in vendita, situata vicino a Omis, situata su un pendio con una bellissima vista sul mare. E 'attualmente in fase di finitura e arredamento, e la data di completamento prevista è metà maggio 2019. Si compone di 415 m2 di spazio abitabile (tre piani) e si trova su un terreno di 453 m2.

Con un layout molto interessante, il settore immobiliare può essere utilizzato per l'alloggio, l'estate o gli affitti turistici. L'ingresso principale della proprietà e la strada di accesso sono sul lato nord, al primo piano. Ci sono anche tre posti auto esterni e un posto auto in garage a questo livello. Su questo piano è aperto il concetto di soggiorno con cucina e sala da pranzo (60 m2), bagno e uscita su una comoda terrazza di 50 m2, perfetta per mangiare all'aperto.

La scala interna dal primo piano conduce al piano terra, dove si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, palestra, lavanderia e stenditoio e locale caldaia. Una terrazza su questo piano, così come un giardino ben arredato, circondano questa proprietà a sud, est e ovest.

Il secondo piano della casa è concepito come una terrazza sul tetto composta da sauna, jacuzzi, piscina, barbecue, zona pranzo all'aperto e parte dell'area prendisole. Questo piano può essere raggiunto dalla scala interna o esterna dal primo piano. Nella zona in cui la terrazza è parzialmente coperta, è installato il riscaldamento a pavimento, che offre al futuro proprietario l'opportunità di chiudere questa parte e usarla nella parte fredda dell'anno. Ogni camera è dotata di aria condizionata a soffitto e riscaldamento a pavimento.

Descrizione del Posizione
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.