Croazia, Omis - Villa moderna con bella vista, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2019/49, Casa / Villa Fuori mercato

Prezzo di vendita:1 €

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Posizione: Omis
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Casa in pietra
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 427
Spazi terrestri: 615
Numero di camere: 6
Numero di piani: 3
Numero di bagni: 5
Distanza dal mare: 30 m

 

Villa con architettura moderna, situata in un romantico villaggio dalmata con splendide spiagge e un mare eccezionalmente pulito. Anche se la proprietà si trova nel centro della città e vicino a ristoranti e caffè, a causa della sua posizione e posizione elevata è esentata dalla folla e dal rumore. Il mare si trova a una distanza di 30 m dalla compagnia aerea o 100 m di cammino.

Considerando la posizione elevata, la proprietà gode di un'eccellente vista sul mare anche dal piano terra. Si compone di 3 piani - piano terra e due piani. Al piano terra ci sono due appartamenti con una camera da letto, terrazza coperta, soggiorno, camera aggiuntiva e deposito. Al primo e al secondo piano c'è un appartamento duplex. Al primo piano dell'appartamento a due piani ci sono 3 confortevoli camere da letto, una delle quali ha il proprio guardaroba, 2 bagni, uno dei quali è di 18,5 m2, una lavanderia di 14m2, un corridoio e una terrazza coperta e chiusa di 24 m2. La scala interna porta al secondo piano di un appartamento a due piani che ha un soggiorno di 44m2 con sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno, guardaroba, corridoio e laboratorio. Su questo piano c'è un garage di 29m2. Poiché la strada di accesso è sul lato nord, ci sono anche posti auto esterni su questo piano.

La casa è stata costruita per le esigenze del proprietario, con attrezzature eccellenti e materiali di buona qualità utilizzati. L'ambiente della casa è ben arredato e ben tenuto. Le camere ausiliarie con un grande barbecue e un tavolo da pranzo all'aperto coperto sono fatte di alta qualità e comodamente. Questa proprietà è una grande opportunità per chi vuole godere di comfort e vicino a bellissime spiagge in un piccolo posto della Dalmazia. Insieme ai proprietari della casa vendono una barca di 7 metri.

Descrizione del Posizione
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi).

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.