Croazia, Peljesac - Due immobili in una posizione idilliaca, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 4614/30, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:178.000 €

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Posizione: Peljesac
Vantaggi:
  • Parcheggio
Descrizione:

Spazio vitale: 165
Numero di camere: 2
Numero di piani: 2
Distanza dal mare: 4000 m

 

Due case da ristrutturare, situate in una posizione tranquilla di un piccolo villaggio sulla penisola di Peljesac.

Prima proprietà- Si estende su due piani, ciascuno 7 mx 8 m. Il piano terra è composto da una camera da letto e un bagno con una parete che separa parzialmente la lavatrice e lo scaldabagno dal bagno. Al primo piano si trovano soggiorno e cucina. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici acquistati nel 2015. (piccolo scaldabagno, lavastoviglie e stufa in ceramica). Non è dotato di aria condizionata, non c'è raffreddamento o riscaldamento, ma ha accesso a Internet e connessione TV. L'ultimo piano ha quattro piccole finestre sul tetto, il punto più alto del tetto è di circa 180 cm, che non è così alto, ma è comodo per la camera da letto. Il tetto è stato costruito nel 2015, così come la facciata. La casa è abitabile ma è necessario fare il lavoro finale. La casa viene fornita con l'acqua dai pozzi situati sulla terrazza dell'altra casa. Altre due case, nelle vicinanze, vendono anche, e c'è un'opzione per l'approvvigionamento idrico locale.

Seconda proprietà - La casa piccola richiede una ricostruzione completa all'interno e all'esterno, comprese le tubature dell'acqua e gli impianti elettrici. Le dimensioni di questa area sono di ca. 14 m X 6 m. Sotto la terrazza c'è spazio per una grande camera da letto e bagno, nonché una zona separata che potrebbe essere utilizzata come dispensa. La lunghezza della terrazza è di circa 40 m. C'è un parcheggio separato a pochi metri dalla casa, che potrebbe essere un garage coperto 6 m X 5 m può essere costruito.

Questa proprietà in una posizione tranquilla, alla periferia della città con una splendida vista offre un'opportunità unica per sperimentare la pace e la tranquillità della penisola di Peljesac. Il posto si trova vicino alle spiagge spettacolari e ai siti famosi in meno di un'ora di auto. Ci sono città medievali come Dubrovnik, Ston, Korcula, Split, Mostar, Medjugorje (questi sono solo alcuni dei molti posti che meritano una visita).

Descrizione del Posizione
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.