Croazia, Rogoznica - Bella villa al mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2022/161, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:590.000 €

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Posizione: Rogoznica

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
Descrizione:

Spazio vitale: 280
Spazi terrestri: 505
Numero di camere: 5
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 4
Distanza dal mare: 5 m

 

Bella villa bifamiliare situata in prima fila sul mare, in una splendida baia vicino a Rogoznica. La spiaggia privata si trova di fronte alla proprietà (a circa 5 metri di distanza), con posto barca privato. La proprietà si trova su un terreno di 505 m2, ha 280 m2 di superficie abitabile, compresi due appartamenti su una parte separata del pacco. Sopra gli appartamenti, sul lato nord della proprietà, c'è un parcheggio per diversi veicoli, protetto da una porta scorrevole.

Il piano inferiore della proprietà è composto da una cucina, un soggiorno con sala da pranzo e servizi igienici. Dal soggiorno è l'uscita per la terrazza semi-coperta con zona pranzo, dove si trova la cucina esterna, così come una doccia esterna. Le scale interne portano al secondo piano, che consiste in tre camere da letto, una delle quali è una camera da letto principale con bagno privato. Su questo piano c'è anche una mini cucina con un divano, nonché una splendida terrazza con vista sul mare aperto. Due appartamenti separati per gli ospiti sono distribuiti su 28 m2 e 30 m2 di spazio abitabile e si trovano dietro la villa. Entrambi gli appartamenti sono dotati di mini cucina e bagno e sono climatizzati. C'è una piccola sala da pranzo di fronte, così come un barbecue.

Villa è stata recentemente rinnovata, completamente attrezzata con mobili di lusso e aria condizionata in ogni camera. Il cortile è completamente arredato, con un giardino coltivato con irrigazione e scale ricoperte di pietra. Sotto la proprietà, vicino al mare, c'è un garage più piccolo, 25 m2, abbastanza per contenere una barca più piccola o attrezzatura da spiaggia.

La distanza per l'aeroporto di Spalato è di circa 25 minuti e di circa 45 minuti per Spalato.

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.