Croazia, Rogoznica - Casa / villa con vista sul mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 3783/30, Casa / Villa Fuori mercato

Prezzo di vendita:1 €

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Posizione: Rogoznica
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Garage
  • Parcheggio
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 460
Spazi terrestri: 375
Numero di camere: 10
Numero di piani: 4
Numero di bagni: 6
Distanza dal mare: 150 m

 

Questa casa spaziosa con vista mare situata in una bella posizione in Rogoznica, a soli 150 metri dalla splendida baia e la spiaggia.

Si estende su 4 livelli (seminterrato, due piani e mansarda), con un totale di 460 m2 di superficie abitabile. Al primo piano c'è una grande terrazza estiva, cucina, bagno, una camera da letto, un'ampia sala da pranzo con un ampio soggiorno e un camino. Al secondo piano si trova una grande terrazza con vista mozzafiato sul mare, sei camere da letto e due bagni. L'ultimo piano (sottotetto) è costituito da una grande terrazza con splendida vista sul mare e le isole, tre camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, salotto proposito stanza. Ci sono 10 camere in totale, di cui due dotate di bagno privato, e ci sono altri 4 bagni, totale di sei.

Bei dintorni si estende per oltre 375 m2 dove si trova un ampio garage con un ripostiglio e un laboratorio così come parcheggio per 4 + 1 veicolo e una piccola casetta con camino e bagno separato.

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.