Croazia, Rogoznica - Casa / villa, Esclusiva villa prima fila al mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 4296/30, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:Su richiesta

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Posizione: Rogoznica
Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
Descrizione:

Spazio vitale: 230
Spazi terrestri: 500
Numero di camere: 5
Numero di piani: 3
Numero di bagni: 5

 

Questa villa esclusiva sul lungomare è stata completamente rinnovata nel 2014 con deliziosi e sontuosi materiali di prima classe. La funzionalità e il design sono combinati nel modo più bello. Superficie totale di 500 metri quadrati, molto facile da mantenere. Il tramonto può essere visto dalla terrazza, dalla zona prendisole e persino dalla piscina.

La casa ha un totale di 230 m2 ed è dislocata su 3 piani. Vanta eccellenti caratteristiche come piscina riscaldata, centro benessere, 5 bagni / WC, riscaldamento a pavimento, cantina, cucina completamente attrezzata di lusso, videosorveglianza, altoparlanti esterni, doccia esterna / doccia piscina, WiFi, illuminazione facciata, ampie vetrate in alluminio, 3 Parcheggi, 2 balconi, 2 terrazze, erba artificiale, pannelli solari e pompa per il riscaldamento e il raffrescamento energetico.

Rogoznica è un piccolo villaggio di pescatori affascinante, situato lungo la baia dove si trova la casa. Rogoznica ha una marina meravigliosa, Marina Frapa, così come tutti i ristoranti e bar necessari. La Marina dispone di circa 400 posti barca in mare e offre una piscina, campi da tennis, campi da squash e sauna. È possibile raggiungere Rogoznica in barca (3 minuti) o in auto (5 minuti).

Primosten è una delle cittadine più pittoresche della Croazia e una delle destinazioni turistiche più popolari della Dalmazia Centrale. Si trova a circa 15 minuti dalla casa. Ecco una serie di caffetterie e ristoranti dove potrete provare i vini locali. Fuori di Primosten è anche un noto night club di Aurora.

L'aeroporto di Spalato dista 25 minuti in auto e l'aeroporto di Zara 50 minuti dalla casa.

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.