Croazia, Rogoznica - Casa / villa vicino a Rogoznica, vicino al mare, con piscina, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2014/118, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:670.000 €

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Posizione: Rogoznica

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Garage
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 250
Spazi terrestri: 600
Numero di piani: 2
Distanza dal mare: 80 m

 

Casa / villa, moderno, edificio di lusso, nelle vicinanze di Rogoznica, a 80 m (terza fila) dal mare, con una superficie abitabile di 250 m2 su due piani e 600 m2 ampio giardino che offre uno splendido mare occidentale aperto. Si compone di piano terra e primo piano (4 camere da letto con bagno), garage interrato, una grande piscina.

Nel seminterrato si trova un garage per 4 auto 35 m2, sala biliardo 4 m2, doccia 2 m2, la sala fitness di 40 m2 con sauna 2 m2, lavanderia 6 m2, sala e terrazza di 20 m2. Sul terreno di fronte al palazzo c'è una grande piscina di 65 m2 con piscina superficie di 70 m2, cucina e soggiorno di 46 m2, terrazza di 45 m2, WC 3 m2, sala. Al primo piano si trova accanto matrimoniale 15 m2 con bagno 6 m2 e loggia 9 m2, camera da letto 18 m2 con bagno 7 m2 con balcone di 10 m2 e 11 m2 camera da letto con un bagno di 5 m2, camera da letto 12 m2 con un bagno 5 m2 , sala da 15 m2.

Finemente arredato spazio verde di fronte alla casa è il luogo ideale per godere durante i mesi estivi con una piacevole brezza e una splendida vista sul mare. accesso privato sicuro per la spiaggia e il mare direttamente dalla trama.

Questa proprietà può essere acquistato in tre fasi:

- Fase corrente - alta rhou-bau, con finestre e modifiche strutturali minori. Nel caso di acquisti in questa fase, il prezzo degli immobili 400 000 €.

- Il secondo stadio - facciata, messa a terra, predisposizione per aria condizionata completati, la maggior parte del lavoro elettrico completato. Tutti i lavori di costruzione completata, pareti divisorie, idro-isolamento, presa d'acqua e un camino esterno.
Questa fase sarà completata entro maggio 2017, e il prezzo del bene in questa fase è di 480 000 €.

- La terza fase - Appartamento completamente finito senza mobili, ad un costo di 750 000 €.

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.