Croazia, Rogoznica - Casa / villa, Villa di lusso con piscina
Costa dalmata

Ref. : 2022/54, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:800.000 €

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Posizione: Rogoznica
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Di lusso
Descrizione:

Spazio vitale: 250
Spazi terrestri: 520
Numero di camere: 3
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 4
Distanza dal mare: 50 m

 

Villa di lusso a Rogoznica, immerso nel verde, si trova a soli 50 metri dal mare. Offre la possibilità di una vacanza perfetta con una splendida vista sul Mare Adriatico, lontano dai rumori della città.

La villa è stata costruita nel 2015, come una combinazione di costruzione dalmata moderni e di design contemporaneo. La superficie totale è di 250 m2 e si sviluppa su due piani. Si compone di un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto con letti matrimoniali, tre bagni e una spaziosa terrazza all'aperto con piscina (30m2), barbecue e mobili da giardino.

L'intera villa e il giardino sono coperti da Wi-Fi a Internet. La villa è adatta per 8 persone.

Tutti i servizi necessari si trovano a 500 metri.

Ci vogliono 40 minuti di auto dal Parco Nazionale di Krka, e l'aeroporto di Spalato si trova a 35 km di distanza.

La villa viene affittata durante l'estate, e raggiunge un reddito annuo lordo di 60.000 euro.

Per quanto riguarda questa stagione, Villa è prenotato da maggio a giugno.

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.