Croazia, Rogoznica - Villa di lusso con vista sul mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2022/150, Casa / Villa Fuori mercato

Prezzo di vendita:1 €

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Posizione: Rogoznica
Vantaggi:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Ha un certificato energetico
Descrizione:

Spazio vitale: 400
Spazi terrestri: 450
Numero di camere: 5
Numero di piani: 3
Numero di bagni: 7
Distanza dal mare: 50 m

 

Lussuosa villa situata in una splendida baia, in seconda fila al mare ea soli 50 metri dalla spiaggia. Si trova alla fine di una piccola strada locale (senza traffico di fronte) a Rogoznica e vicino a tutte le destinazioni culturali e storiche della Dalmazia - Sibenik, Split, Trogir e Kornati.

La villa è costruita su un terreno di 450 m2, che si estende per un totale di 390 m2 di spazio vitale, e si compone di tre piani (piano terra, primo e secondo piano). Ha un totale di 5 camere da letto con bagno privato, che ha una capacità sufficiente per ospitare 10 persone.

Al piano terra c'è una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, un bagno con lavatrice e una terrazza. Nella sala da pranzo e sulla terrazza c'è un tavolo da pranzo per 10 persone. Al primo piano ci sono tre camere da letto con bagno privato e un soggiorno. Questo piano ha anche una terrazza che offre una splendida vista sul mare.

Il secondo piano della struttura è destinato al divertimento e al relax, tra cui una splendida terrazza con piscina a sfioro, una vasca idromassaggio per 4 persone, una terrazza con area prendisole e una splendida vista sul mare. All'interno, c'è una sauna, due bagni e una sala da biliardo, calcio balilla, freccette e piccola cucina.

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.