Croazia, Sibenik - Bella villa con vista panoramica, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2022/126, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:550.000 €

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Posizione: Sibenik

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
Descrizione:

Spazio vitale: 239
Spazi terrestri: 696
Numero di camere: 4
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 4
Distanza dal mare: 700 m

 

Attraente villa di nuova costruzione in una famosa località turistica, situata vicino alla città di Sibenik. La villa è stata completata nel 2017, completamente attrezzata e arredata, con certificato energetico A, e può ospitare 8 + 2 persone. Questa proprietà offre una meravigliosa vista panoramica sul mare.

Superficie abitabile totale di 240 m2, distribuita su due piani. Si trova su un terreno di 696 m2. Di fronte alla proprietà è una terrazza con piscina, area di 40 m2, così come un giardino paesaggistico e un parcheggio recintato per 4 auto.

Al piano terra c'è un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno, una terrazza e una camera da letto. Il primo piano è composto da tre camere da letto, due bagni e un balcone coperto di 20 m2 con vasca idromassaggio.

La villa rappresenta un investimento eccellente, visti gli elevati standard di costruzione. Si trova a 700 metri dal mare e a 70 km dall'aeroporto - Spalato o Zara.

Un'altra villa in questo progetto può essere trovata con il numero di identificazione 2022/125.

Descrizione del Posizione
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.