Croazia, Sibenik - Villa moderna di nuova costruzione con piscina, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2022/125, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:550.000 €

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Posizione: Sibenik

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
Descrizione:

Spazio vitale: 250
Spazi terrestri: 669
Numero di camere: 4
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 4
Distanza dal mare: 700 m

 

Bella, moderna villa di nuova costruzione situata vicino a Sibenik, in una famosa località turistica. C'è una meravigliosa vista panoramica dalla proprietà. La villa è completamente arredata e ben attrezzata, ed è venduta come tale.

La villa si trova su un terreno di 670 m2, costituito da due piani, con un totale di 250 m2 di spazio abitabile. È stato completato nel 2017, con lo scopo di affittare e generare un reddito lordo di 40,00 € all'anno. Certificato energetico A.

Al piano terra c'è una sala che conduce ad un soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo, e lo stoccaggio, camera da letto con bagno, servizi igienici e scala che portano al primo piano. C'è anche una grande terrazza con piscina, un giardino coltivato con irrigazione automatica e un parcheggio recintato per 4 auto.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, una delle quali ha un bagno privato e un ulteriore bagno. Il balcone di 20 m2 contiene una vasca idromassaggio per 5 persone.

La distanza da Spalato o dall'aeroporto di Zara è di 70 km e dal mare 700 metri. Un'altra villa in questo progetto può essere trovata con il numero ID 2022/126.

Descrizione del Posizione
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.