Croazia, Trogir - Villa di nuova costruzione con vista sul mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2022/156, Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:780.000 €

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Posizione: Trogir
Vantaggi:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Garage
  • Moderna
  • Nuova costruzione
Descrizione:

Spazio vitale: 252
Spazi terrestri: 444
Numero di camere: 5
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 6
Distanza dal mare: 80 m

 

Villa moderna di nuova costruzione con una bellissima vista sul mare e sui dintorni, situata in una piccola città dalmata vicino alla città di Trogir. Con un totale di 252 m2 di superficie abitabile, la villa si sviluppa su tre piani e si trova su un terreno di 444 m2. Durante la costruzione, sono stati utilizzati i migliori materiali e attrezzature. La struttura dispone di una connessione alla rete idrica della città e all'elettricità.

Al piano terra c'è una piscina e un garage per due auto (62 m2). Su questo piano è anche una stanza aggiuntiva con un bagno che può essere utilizzato come sala fitness.

Il primo piano è costituito da un concetto aperto con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Da questo spazio c'è un'uscita sulla terrazza con piscina a sfioro (34 m2) e una zona per prendere il sole.

Il secondo piano è composto da quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato. Le porte scorrevoli consentono l'accesso alla terrazza con una splendida vista sul mare.

La proprietà può essere utilizzata per scopi personali e per attività turistiche. Nelle vicinanze si trova la città di Trogir e l'aeroporto di Spalato.

Descrizione del Posizione
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.