Croazia, Trogir - Villa moderna sul mare, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2022/160, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:1.250.000 €

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Posizione: Trogir
Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Migliore offerta
Descrizione:

Spazio vitale: 330
Spazi terrestri: 410
Numero di camere: 5
Numero di bagni: 5
Distanza dal mare: 10 m

 

Villa moderna ed elegante in prima fila al mare, situata in un piccolo villaggio di pescatori vicino alla città di Trogir. La villa si sviluppa su un totale di 330 m2 e si compone di tre piani.

Il piano terra è composto da cucina estiva, camera da letto, bagno, lavanderia, sala fitness con sauna e garage. Il cortile è pavimentato in pietra e recintato con alte mura, ottenendo così una completa privacy. C'è anche un parco giochi per bambini, una vasca idromassaggio e una zona coperta con barbecue e tavolo da pranzo.

Al primo piano si trovano un confortevole soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, stanza di lavoro, loggia e balcone. Al secondo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, così come un armadio e una spaziosa loggia. La terrazza sul tetto con solarium e piscina di 32 m2 offre una splendida vista sul mare e sulla zona circostante.

Sebbene la proprietà non sia distaccata, dato l'alto muro che la circonda, così come il diverso orientamento della casa situata accanto, è garantita la massima privacy. Di fronte alla proprietà c'è una strada locale con poco traffico e una spiaggia con mare pulito. La proprietà è completamente climatizzata e dotata di riscaldamento a pavimento, quindi, tranne nei caldi mesi estivi, può essere utilizzata anche in inverno.

Nelle vicinanze c'è un gran numero di spiagge di ciottoli e sabbia, così come tutte le strutture necessarie - negozi, ristoranti, caffè e piccolo porto turistico per i diportisti. La distanza dalla città di Trogir è di 15 km e per l'aeroporto internazionale di Spalato 25 km.

Descrizione del Posizione
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.