Croazia, Zadar - Bella villa indipendente, in vendita
Costa dalmata

Ref. : 2016/273, Casa / Villa Vendita

Prezzo di vendita:1.150.000 €

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Posizione: Zadar
Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Garage
  • Parcheggio
Descrizione:

Spazio vitale: 550
Spazi terrestri: 1407
Numero di camere: 11
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 11
Distanza dal mare: 500 m

 

Bella villa indipendente, situata a Zara, nel quartiere Diklo. La casa ha una superficie totale di 550 m2, situata su un terreno di 1407 m2. Si compone di un seminterrato di 40 m2, piano terra e due piani aggiuntivi.

Nel seminterrato si trova un grande appartamento con tre camere da letto con una superficie abitabile totale di 230 m2. Si compone di tre camere da letto, una cucina, una sala da pranzo, un ampio soggiorno con terrazza, un ripostiglio e un servizio igienico aggiuntivo. Al primo piano ci sono due monolocali e due camere con bagno e servizi igienici aggiuntivi nel corridoio. Ogni unità di questo piano ha la sua terrazza privata. Al secondo piano ci sono due ampi appartamenti con due camere da letto. Ognuno ha una superficie di 87 m2, con due bagni, due balconi più piccoli e una spaziosa terrazza con vista sul mare.

Nell'ampio giardino, completamente recintato da un muro con due ingressi, c'è una piscina di 32 m2 con servizi igienici e docce, due garage e una dispensa. La proprietà è stata ben mantenuta, e per molti anni ha raggiunto ottimi risultati in funzione del turismo. Possiede il certificato energetico A. A 500 metri dal mare.

Descrizione del Posizione
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.