Hrvatska,
Lastovo - Kuća / Vila u uvali, s pogledom na more, na prodaju
Dalmatinski otoci
Napomena: koristite ga kako biste dodali ovaj Nekretnina na svoj popis.
Možete mu pristupiti odabiru kasnije "Moja lista" link.
- Pogled na more
- Parking
Stambeni prostor: 525 m²
Zemljište: 600 m²
Udaljenost od mora: 60 m
Kuća / Vila izgrađena na parceli od 600 m2. Bruto veličina objekta je 525 m2, a neto 454 m2. Ukupno ima 6 stambenih jedinica.
Stan u prizemlju je površine 94 m2, sa terasom i balkonom od 40 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe, dva WC-a, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Na prvom katu se nalaze tri stambene jedinice ukupne povrsine 139m2, sa zasebnim ulazima te pripadajucim terasama. Sastoje se od jedne sobe, wc-a i kuhinje i dnevnog boravka. U potkrovlju se nalaze dvije stambene jedinice koje se sastoje od dvije spavace sobe, ostave, wc-a te kuhinje i dnevnog boravka. Povrsina potkrovlja je 158m2. U garaži se može osigurati 5-6 parkirnih mjesta.
Pristup kući je omogućen s južne strane, makadamskim putem širine 6 m. Na istom putu se nalaze priključci za struju. Kuća je spojena na elektroenergetsku mrežu, a voda je osigurana kroz gustirnu zapremnine 55 m3. Prikljucak za vodu se nalazi 150 m od kuce i u tijeku je izrada projektne dokumentacije za cestu na cijoj ce trasi biti položen i vodovod. Kuca također ima i septičku jamu zapremine cca 40m3. Instalacije za vodu i kanalizaciju su sprovedene u cijeloj kući, a struja do prvog kata.
Klikni za više
Pošaljite upit
FAQ
Ovo su odgovori na Vaša najčešće postavljana pitanja, za sva ostala pitanja ili nejasnoće slobodno nas kontaktirajte ili dođite u naš ured.
1. Mogu li stranci kupiti nekretninu u Hrvatskoj?
Postoji razlika između građana EU i građana koji nisu državljani EU. Građani EU, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine u Hrvatskoj pod istim uvjetima kao i hrvatski državljani. Državljani drugih zemalja, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine po načelu uzajamnosti i za to trebaju zatražiti odobrenje od Ministarstva pravde Republike Hrvatske.
2. Koje poreze moram platiti prilikom kupovine nekretnina u Hrvatskoj?
Porez na imovinu u Hrvatskoj iznosi 3% od procjene imovine poreznog ureda. Kupac ga plaća i to samo jednom.
3. Koje je najbolje doba godine za odlazak u Hrvatsku?
Hrvatska ima blagu klimu, pa je vrlo lijepo posjetiti bilo kada. Ipak, najbolje razdoblje za kupnju je između listopada i prosinca, te od travnja do lipnja. Kao turistička zemlja, tijekom ljeta mnogi su objekti iznajmljeni, pa je teže organizirati posjete nekretninama.
4. Koje je najbolje mjesto u Hrvatskoj za kupnju vile?
Prvi red do mora uvijek je dobitna situacija. Što se tiče lokacije: uz obalu od Dubrovnika do Zadra, a od srednjodalmatinskih otoka najpovoljniji su Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula i poluotok Pelješac.
5. Kako mogu naći kuću za iznajmljivanje u Splitu u Hrvatskoj?
Split je više apartmansko mjesto, pa je lakše iznajmiti stan na duži rok. Međutim, moguće je naći vilu na dugoročni najam. Kako je zakup uvijek nepredvidiv, a situacija se brzo mijenja, uvijek je najbolje rješenje kontaktirati agenciju kako bi vidjeli što je trenutno na tržištu i dostupno.
6. Je li sada dobro vrijeme za ulaganje na hrvatskom tržištu nekretnina?
Tržište nekretnina u Hrvatskoj je posljednjih godina vrlo živo i još uvijek raste, pa je svakako dobro razdoblje za ulaganje i postizanje zadovoljavajućeg povrata investicije.
7. Što je OIB i zašto mi je potreban?
Na engleskom je 'PIN' što znači 'osobni identifikacijski broj' i potreban je za bilo koji ugovor. Jedinstven je za svaku osobu, hrvatskog ili stranca, a koristi se kao jedinstveni identifikator u raznim službenim evidencijama.
8. Mogu li platiti u stranoj valuti prilikom kupovine nekretnina u Hrvatskoj?
Sva plaćanja nekretnina moraju biti u nacionalnoj valuti, u kunama. Međutim, svako plaćanje u stranoj valuti preračunat će se u kune.