Hrvatska,
Omis - Kuća / vila s pogledom na more, na prodaju
Dalmatinska obala
Napomena: koristite ga kako biste dodali ovaj Nekretnina na svoj popis.
Možete mu pristupiti odabiru kasnije "Moja lista" link.
- Garaža
- Pogled na more
Stambeni prostor: 450 m²
Zemljište: 670 m²
Broj soba: 4
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 50 m
Ova lijepa vila s predivnim pogledom na more nalazi se na Omiškoj rivijeri.
Izgrađena je na parceli od 670 m2 koja je smještena treći red od mora i šljunčane plaže. Prostire se na tri etaže s 450 m2 stambene površine.
U prizemlju se nalaze dvije garaže, pomoćni prostor s tušem, WC, sauna, kotao centralnog grijanja te veza s garažama za 01. Kat.
Prvi kat se prostire na četiri različita nivoa s razlikom 1 m visine. U prvom dijelu smještena je blagovaonica i kuhinja. U donjem dijelu je dnevni boravak te veza s prizemljem. U srednjem dijelu smještene su dvije spavaće sobe, WC i kupaonica dok se na gornjem nivou nalazi spavaća soba s kupaonicom.
Drugi kat se prostire na tri nivoa s razlikom od 1 m visine. Prvi nivo se sastoji od ulaznog prostora, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, spavaće sobe i WC-a. Na donjem novu nalazi se dnevna soba s kaminom dok se srednji nivo sastoji od spavaće sobe s kupaonicom.
Vila ima dvije velike terase, terasu za blagovanje, te tri lođe. Instalirano je centralno grijanje te ima djelomičnu klimatizaciju i dva solarna kolektora za toplu vodu.
Prekrasna lokacija, izuzetna gradnja na više nivoa, pogled na more, blizina mora i plaže te blizina svih popratnih sadržaja čine je izuzetnom nekretninom za miran obiteljski život.
Klikni za više
Pošaljite upit
FAQ
Ovo su odgovori na Vaša najčešće postavljana pitanja, za sva ostala pitanja ili nejasnoće slobodno nas kontaktirajte ili dođite u naš ured.
1. Mogu li stranci kupiti nekretninu u Hrvatskoj?
Postoji razlika između građana EU i građana koji nisu državljani EU. Građani EU, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine u Hrvatskoj pod istim uvjetima kao i hrvatski državljani. Državljani drugih zemalja, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine po načelu uzajamnosti i za to trebaju zatražiti odobrenje od Ministarstva pravde Republike Hrvatske.
2. Koje poreze moram platiti prilikom kupovine nekretnina u Hrvatskoj?
Porez na imovinu u Hrvatskoj iznosi 3% od procjene imovine poreznog ureda. Kupac ga plaća i to samo jednom.
3. Koje je najbolje doba godine za odlazak u Hrvatsku?
Hrvatska ima blagu klimu, pa je vrlo lijepo posjetiti bilo kada. Ipak, najbolje razdoblje za kupnju je između listopada i prosinca, te od travnja do lipnja. Kao turistička zemlja, tijekom ljeta mnogi su objekti iznajmljeni, pa je teže organizirati posjete nekretninama.
4. Koje je najbolje mjesto u Hrvatskoj za kupnju vile?
Prvi red do mora uvijek je dobitna situacija. Što se tiče lokacije: uz obalu od Dubrovnika do Zadra, a od srednjodalmatinskih otoka najpovoljniji su Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula i poluotok Pelješac.
5. Kako mogu naći kuću za iznajmljivanje u Splitu u Hrvatskoj?
Split je više apartmansko mjesto, pa je lakše iznajmiti stan na duži rok. Međutim, moguće je naći vilu na dugoročni najam. Kako je zakup uvijek nepredvidiv, a situacija se brzo mijenja, uvijek je najbolje rješenje kontaktirati agenciju kako bi vidjeli što je trenutno na tržištu i dostupno.
6. Je li sada dobro vrijeme za ulaganje na hrvatskom tržištu nekretnina?
Tržište nekretnina u Hrvatskoj je posljednjih godina vrlo živo i još uvijek raste, pa je svakako dobro razdoblje za ulaganje i postizanje zadovoljavajućeg povrata investicije.
7. Što je OIB i zašto mi je potreban?
Na engleskom je 'PIN' što znači 'osobni identifikacijski broj' i potreban je za bilo koji ugovor. Jedinstven je za svaku osobu, hrvatskog ili stranca, a koristi se kao jedinstveni identifikator u raznim službenim evidencijama.
8. Mogu li platiti u stranoj valuti prilikom kupovine nekretnina u Hrvatskoj?
Sva plaćanja nekretnina moraju biti u nacionalnoj valuti, u kunama. Međutim, svako plaćanje u stranoj valuti preračunat će se u kune.